不動産コンサルティング 不動産の売買仲介 当社の取り扱う物件は一般的な仲介業者のホームページ・ポータルサイトに掲載されている仲介物件とは異なり、一般には出回っていない当社だけが取り扱う希少価値の高い未公開・非公開物件となります。 双方の信用を大切にし、守秘義務を守って頂ける方にのみご紹介するスタイルをとっています。 また、他の不動産会社にはご相談しにくい、不動産にまつわるトラブル・難案件も多数承ってきた経験がございます。 不動産にまつわるお困りごとは何なりとご相談ください。 未公開・非公開物件とは 未公開・非公開物件とは、仲介業者のホームページ・ポータルサイトなどで公開されていない、一般には知られていない物件のことです。 売主側が物件を一般公開しない主な理由 ①「物件を売却しようとしていることを周囲に知られたくない」 ②「特定の商圏に強い仲介人・不動産会社に販売を委託したい」 ③「広告宣伝はせず、個別に紹介してもらいたい」 ④「民事再生中・諸事情等で表向きでは売られていない物件」 ⑤「まだ転居先等が決まっていない為、公にしたくない」 ※一般的に物件が不動産会社等の仲介業者のシステムに登録されるまでのタイムラグの期間を「未公開・非公開物件」と呼ばれることもありますが、当社の指す「未公開・非公開」の概念は全く異なります。その他、金融機関の不良債権・企業の負担を軽減するための売却物件、弁護士案件、早期売却案件などもございます。 特に当社が強い地盤を持っている京都エリアでは、売主側が「世間に知られたくない、知られないように売りたい」との意向が根強く、WEB上での販促、情報収集が当たり前になった今日においても、顔なじみの信頼できる仲介人、不動産会社にしか委託しない売主が多くいらっしゃいます。「旅館・ホテル」「京町屋」「料亭」「料理屋」「お店」など様々な物件がございますので、ご希望をお聞かせください。 当社の特長 事業承継M&A(後継ぎ) 昨今、後継ぎ、後継者の問題で悩まれている経営者様より相談が寄せられております。 夫婦で大きく育てた会社を廃業したくない お店の『のれん』を守りたい 自分のお店や会社を新しい経営者に譲って、第二の人生をゆっくり歩みたい。 建築士が在籍する不動産会社 当社は創業以来、建築のプロフェッショナルとして数多くの個人様、法人よりのご依頼を受け、主に一般住宅、店舗の設計と工事監理に携わってまいりました。 これまで培った確かな実績と豊富な経験を基に、物件を見極める不動産コンサルティング・仲介サービスを提供しています。 京都エリアを中心に地盤特化 当社が長年地盤としております「祇園・河原町・嵐山・貴船・宇治」など、地域性を知り尽くしたエリアの物件仲介を強みとしております。 地域のコミュニティに根差した当社だからできる唯一無二の価値を提供いたします。 未公開・非公開物件の留意事項 ①オトリ・ウソ広告に注意 物件そのものが存在しないおとり広告の場合があります。 当たり前のことかもしれませんが、当社では実際にご案内可能な物件のみをご紹介いたします。 ②情報の希少性ゆえに慎重な判断が必要 当社では買主様がご希望されるご条件に沿った物件をご紹介し、お打合せを重ね、現地見学の際にも物件の質を見極めたアドバイスをいたします。 売主・買主の双方がご納得頂けるまで、誠心誠意努めてまいります。 お問い合わせの流れ 当社では守秘義務の観点より、WEB上(会員ページ等含む)での物件の詳細を掲載していない為、物件の紹介をご希望される方は、直接当社にお電話、もしくはメールにてお問い合わせください。 お客様のご要望に応じて、お打合せ、ならびに現地見学を承っております。 お電話でのお問い合わせ 03-6273-2901 営業時間10:00〜18:00 定休日:水曜日 メールお問い合わせフォーム